Reportage Byggkonsult tar hjälp av SketchUp

Byggkonsult tar hjälp av SketchUp i alla steg

för att säkra familjers renoveringsprojekt

För många renoveringssugna familjer kan byggprocessen vara svår att hantera så att allt blir rätt.

Byggkonsulten Johanna Bornholm såg direkt behovet av stöd och hjälp på privatmarknaden. Nu vägleder hon familjer mot drömhuset med hjälp av SketchUp i alla steg i processen, från idé till godkänd bygglovshandling och genomfört projekt.

Familjer är ofta i stort behov av stöd för att ta fram ritningar och korrekta handlingar i bygglovsprocessen, som kan vara ett nålsöga. Jag blir en del av deras husresa och bistår med min kunskap och erfarenhet, säger Johanna Bornholm.
Bildkälla: Bornholm&Bornholm

Johanna har jobbat mer än 20 år i byggbranschen, bland annat med projektledning, ombyggnation och inredning.

För sexton år sedan beslöt Johanna Bornholm och hennes man Lars att renovera sitt över hundra år gamla hus. När hon berättade om projektet för vänner och bekanta förstod hon att många familjer inte inser komplexiteten när drömhuset ska förverkligas, framför allt bygglovshanteringen.

– Många var i stort behov av stöd för att ta fram ritningar och korrekta handlingar, berättar Johanna. Få hjälp att hantera den kommunala byråkratin i bygglovsprocessen, som ofta är ett nålsöga. Jag blir en del av deras husresa och bistår med min kunskap och erfarenhet.

Därför startade Johanna konsultbolaget Bornholm&Bornholm. Uppdragen är till största delen för privatmarknaden och varierar från att bygga till eller om eller renovera till att ta fram handlingar i ett bygglovsärende.

Förverkligar familjens dröm

I projekten är SketchUp en given följeslagare, från idé till att projektet står klart.

– Familjen berättar om sin vision och jag samlar in fakta från äldre kommunala handlingar, filmar och mäter in referenspunkter. Då får jag en bild av behovet och möjligheterna som jag utformar till ett förslag på upplägg med tidsplan och budget.

Efter godkännande projekterar Johanna en 3D-modell i SketchUp. I modellen växer projektet fram och hur det förhåller sig till den omgivande fastigheten. Nya saker kommer fram som inte kunden tänkt på och Johanna ger tips och förslag på lösningar. Modellen är en viktig informationsbärare.

– Jag sitter tillsammans med familjen och samtalar om färgsättning, ljusflöden och placering av ljuskällor, rörelsemönster och var möblerna ska stå. Vi flyttar runt i modellen, vrider och snurrar runt, lägger till ett nytt fönster, tar fram presentationsvyer och justerar tills de känner sig bekväma med lösningen.

En god hjälp har Johanna av det rika komponentbibliotek som följer med SketchUp. Den visuella upplevelsen visar hur det kan komma se ut, beslut underlättas och projektet blir kostnadseffektivt.

Bilden visar en 3D-skiss av ett projekt som gjordes i 2 etapper.

Etapp 1 innebar tillbyggnad av ny hall och TV-rum, flytt av trappa upp till övervåningen och flytt av av öppning in i huset som gav en bättre planlösning på entréplan för kök och vardagsrum. Hallen blev en egen avdelad yta istället för del av ett vardagsrum. Taket på tillbyggnaden drogs ut både bakåt bergstomten för förvaring av redskap m.m. för trädgården. Framåt bildade taket en skyddad entré som nu är vänd mot gatan.

Etapp 2 omfattade ett uterum som byggdes mot tillbyggnadens långsida. Genom en separat bygganmälan för Attefallstillbyggnad, kunde det genomföras när den första tillbyggnaden stod klar.

Samma modell, men med två syften

Familjen kan också på egen hand kika runt i modellen via en webblänk.

– För att underlätta besluten i samtalen har jag grupperat olika detaljer, till exempel möblerna. Genom att släcka gruppen med möbler ser kunden hela rummet och kan avgöra om placeringen av ett fönster eller mellanvägg var ett bra beslut eller inte.

Denna funktion är särskilt viktig när Johanna ska ta fram handlingar till bygglovet och liknande. Med ett klick släcks de delar som inte ska exporteras ur modellen till handlingen. Då fyller modellen två viktiga syften. Dels för att visualisera hela projektet, dels för att handlingarna ska bli korrekta.

– De grupper som inte är relevanta släcker jag ned och tar bara fram den information som motsvarar kraven i en kommande bygglovshantering. Den exporterade handlingen från modellen blir kvalitetssäkrad.

Arbetsgången blir enklare, flexiblare och sparar tid. Johanna kan koncentrera sig på andra mer krävande uppgifter.

Ny roll koordinerar flödet

Johanna använder också SketchUp och utskriftsdelen LayOut som en hjälp för att ta fram korrekta handlingar.

I programmet drar hon nytta av svenskanpassade mallar efter våra nationella byggstandarder, till exempel utformning av ritningshuvud och symboler till ritningar. Hon har också tagit fram egna mallar i programmet för att bygglovshandlingen ska bli rätt och underlätta det egna arbetsflödet.

När gestaltningen är klar får SketchUp en ny roll i projektet. Då blir programmet som en informationscentral som förser hela projektet med nödvändiga handlingar och uppgifter.

Det kan vara underlag till konstruktionshandlingar till en konstruktör eller att skicka dimensioner till en fönstertillverkare eller andra uppgifter till underleverantörerna.

– Min roll förändras i projektet. Med hjälp av informationen i modellen koordinera jag arbetsflödet till nätverket i byggfasen, det kanske tillkommer en sista ändring och då uppdaterar vi modellen.

Modellen är alltså en viktig och nödvändig kommunikationspunkt i projektet så att nätverket får den information som de behöver.

Läs mer om den svenska anpassningen

Nätverkande på kurs

Johanna har byggt ett rikt nät av samarbetspartners där en av CADELITs utbildningar blev en viktig mötesplats.

– Ett av de första stora projekten jag fick kom från en snickare som jag träffade i utbildningen. Så utbildningen var lönsam på flera sätt.

Att jobba med SketchUp leder till att projekten drivs effektivare eftersom samma modell nyttjas i alla steg i byggprocessen. Men störst nytta har nog kombon av Johannas kunskap och erfarenhet och det digitala verktyget skapat hos familjerna som fått sina husliga drömprojekt realiserade.